性格そのままにまったりだらだらと。。。日常生活を綴っています
１１月７日（土）
きょうから大工さんがはいりました！
あさ、姪っ子を東京駅に迎えに行く前に寄りました。
じつは今回、ビデオカメラも持参してもらい、しばらく借りる手はずになっていますが
今日は、カメラのみ。
むっちゃ狭い敷地なので、写真は掲載なしだ。
こんなちっさいのに、これから３５年ローン。あー無理かも！
きょうから大工さんがはいりました！
あさ、姪っ子を東京駅に迎えに行く前に寄りました。
じつは今回、ビデオカメラも持参してもらい、しばらく借りる手はずになっていますが
今日は、カメラのみ。
むっちゃ狭い敷地なので、写真は掲載なしだ。
こんなちっさいのに、これから３５年ローン。あー無理かも！
[0回]
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10月24日
建築確認申請を提出し、11月初めには確認申請がおりるとのことで
2回目の打ち合わせに行きました。
契約した物件は、建築条件付。
建築確認を出しなおしてくれるということで、大幅にプラン変更したのですが
もともとのプランで使用している「標準仕様」と指定されてるものを使うと
オプション金額はとられないのですが、それ以外は追加料金が発生します。
思っていたより、何もかもが一番ちゃっちい、安物仕様で設定されています。
完成した建売住宅を買うときは気にならないかもしれませんが
どんな風にしようかといろいろ調べたりすると、安物使ってるのがよくわかり
あーあ とため息ばかり。
土地の値段がべらぼうに高いのに、建築費が安いなぁと
（それでなければとても買えない価格ですが）思ってたけど本当に
完成した建売戸建はやめたほうがいいと思う。
この打ち合わせの前にひとつ気づいて、相談したのが
リビング階段。
２階がリビングダイニングで。１階から２階、２階から３階への階段がリビング内にあり
扉が無いことに気づきました。
「こんなんむっちゃ寒いんちゃう？」とwebで調べると
扉がないと暖房しても効き目がなく
やはり寒いという実際に住んでる人の意見がかなりありました。
そこで「階段に踊り場が無いんですけど、寒いと思うのでドアつけられます？」
「ぶっちゃけ寒いです。でも消防法でつけられません」
「えっ？」
「木造３階建ては、階段室作る必要があるんです」
「えっ?引き戸もつけられないんですか？」
「みんな寒いからってロールスクリーンつけてますよ」
あーー、狭い住宅だから階段にそんな場所とれないし
あーーもっと早く気づくべきだった。
日本で一番といっても過言でない寒がりなのに…
扉が無くって、１階と３階に風が通り抜けるような家。
無理。
ロールスクリーン。。。
建築確認申請を提出し、11月初めには確認申請がおりるとのことで
2回目の打ち合わせに行きました。
契約した物件は、建築条件付。
建築確認を出しなおしてくれるということで、大幅にプラン変更したのですが
もともとのプランで使用している「標準仕様」と指定されてるものを使うと
オプション金額はとられないのですが、それ以外は追加料金が発生します。
思っていたより、何もかもが一番ちゃっちい、安物仕様で設定されています。
完成した建売住宅を買うときは気にならないかもしれませんが
どんな風にしようかといろいろ調べたりすると、安物使ってるのがよくわかり
あーあ とため息ばかり。
土地の値段がべらぼうに高いのに、建築費が安いなぁと
（それでなければとても買えない価格ですが）思ってたけど本当に
完成した建売戸建はやめたほうがいいと思う。
この打ち合わせの前にひとつ気づいて、相談したのが
リビング階段。
２階がリビングダイニングで。１階から２階、２階から３階への階段がリビング内にあり
扉が無いことに気づきました。
「こんなんむっちゃ寒いんちゃう？」とwebで調べると
扉がないと暖房しても効き目がなく
やはり寒いという実際に住んでる人の意見がかなりありました。
そこで「階段に踊り場が無いんですけど、寒いと思うのでドアつけられます？」
「ぶっちゃけ寒いです。でも消防法でつけられません」
「えっ？」
「木造３階建ては、階段室作る必要があるんです」
「えっ?引き戸もつけられないんですか？」
「みんな寒いからってロールスクリーンつけてますよ」
あーー、狭い住宅だから階段にそんな場所とれないし
あーーもっと早く気づくべきだった。
日本で一番といっても過言でない寒がりなのに…
扉が無くって、１階と３階に風が通り抜けるような家。
無理。
ロールスクリーン。。。
[0回]
家の購入で、いくつか家をみせてもらったり実際不動産会社にもいったりして
それ以降、めったに鳴らない家の電話が鳴り、出てみると不動産会社の営業さんということが多々ありました。
「営業さんって大変なんだろうな」とわかる。
で、あまりにうざいので普段留守電にしています。
うちの親兄弟は、留守電でも必ず話はじめるので
それで電話に出るって感じ。
まだ家の購入を決める前、一度、夜遅かったので（10時過ぎ）さすがに営業じゃないだろうと思ってとったら
営業だったのでびっくり。
私はほんとにセールスが嫌いで、服でもなんでも
うるさくされたらその時点で「これは無い」と購入意欲がでくなります。
で、夜半にまでかけてくる営業マンの非常識さに断ったのに、
いまだに相変わらず電話がかかります。一日4回くらい。しつこすぎる。
留守電に切り替わったらすぐにきられるので、まぁいいんやけど、電話がなるのがうざい。うるさい。
この連休、私の携帯に電話があり、例の営業から（携帯にかかったのはこれが初めて）
即効で着信拒否登録したら
こんどは別の電話からかかってきて、追加で着信拒否。
これで携帯にはかからなくなったが、そのあと家の電話にじゃんじゃん（電話には出ない）
「いい物件がでたので」とのこと。
断ってるのにかけてくる神経が…
家探してても絶対ここでは買わない。
夜、とうとう家の電話線はずしてしまった。
これって消費者センターにいえばいいのだろうか。
ケイン・コスギがＣＭに出るたび、すぐにチャンネルかえてます。
それ以降、めったに鳴らない家の電話が鳴り、出てみると不動産会社の営業さんということが多々ありました。
「営業さんって大変なんだろうな」とわかる。
で、あまりにうざいので普段留守電にしています。
うちの親兄弟は、留守電でも必ず話はじめるので
それで電話に出るって感じ。
まだ家の購入を決める前、一度、夜遅かったので（10時過ぎ）さすがに営業じゃないだろうと思ってとったら
営業だったのでびっくり。
私はほんとにセールスが嫌いで、服でもなんでも
うるさくされたらその時点で「これは無い」と購入意欲がでくなります。
で、夜半にまでかけてくる営業マンの非常識さに断ったのに、
いまだに相変わらず電話がかかります。一日4回くらい。しつこすぎる。
留守電に切り替わったらすぐにきられるので、まぁいいんやけど、電話がなるのがうざい。うるさい。
この連休、私の携帯に電話があり、例の営業から（携帯にかかったのはこれが初めて）
即効で着信拒否登録したら
こんどは別の電話からかかってきて、追加で着信拒否。
これで携帯にはかからなくなったが、そのあと家の電話にじゃんじゃん（電話には出ない）
「いい物件がでたので」とのこと。
断ってるのにかけてくる神経が…
家探してても絶対ここでは買わない。
夜、とうとう家の電話線はずしてしまった。
これって消費者センターにいえばいいのだろうか。
ケイン・コスギがＣＭに出るたび、すぐにチャンネルかえてます。
[0回]
9月23日（祝）
連休といっても行くあてもなく、自転車で10分。
近所の住宅メーカーが何社も集まっているモデルルームへ行きました。
行ったのが夕方だったせいか、閑散としていました。
壁紙や、室内扉、外壁、玄関扉、床の色、照明など、インテリアの参考に
ネットでいろんな例を写真で見ても、実際みるのが一番。
でもあまり参考にはなりませんでした。好みが…ちがう。
よくチラシが入っていますが、連休中はイベントもあったようで
モデルルームに入ってスタンプ押してもらうとプレゼントもあります。
グリコのおやつセット！先着15名様だったのですが夕方でもＧＥＴできました！
飲み物も無料で飲めるし、おやつももらい、最後に無記名のアンケートでガラガラをして
「カメラミニ三脚」をもらいました！(^_^)v
連休といっても行くあてもなく、自転車で10分。
近所の住宅メーカーが何社も集まっているモデルルームへ行きました。
行ったのが夕方だったせいか、閑散としていました。
壁紙や、室内扉、外壁、玄関扉、床の色、照明など、インテリアの参考に
ネットでいろんな例を写真で見ても、実際みるのが一番。
でもあまり参考にはなりませんでした。好みが…ちがう。
よくチラシが入っていますが、連休中はイベントもあったようでモデルルームに入ってスタンプ押してもらうとプレゼントもあります。
グリコのおやつセット！先着15名様だったのですが夕方でもＧＥＴできました！
飲み物も無料で飲めるし、おやつももらい、最後に無記名のアンケートでガラガラをして
「カメラミニ三脚」をもらいました！(^_^)v
[1回]
契約も終わり、設計士さんに建築確認申請を依頼したにもかかわらず
９月１５日（火）
「吉祥寺にいい物件が見つかって、今日現地みてきた。あしたにでも行ってみるか？」
はぁ？もう家きめたやん。手付け払ったやんか。
「中古で狭いけど、むちゃくちゃ安いし、いままで賃貸で貸していた家を売ることになって
現在空き家。吉祥寺の商店街の裏道で、駅から５分や」
はぁ？
「手付け払った分、こっちの物件で値引きしてくれるって」
はじめから値引き分設定して購入価格やろ！１００万捨てることにはかわらへんわ。
確かに場所も申し分なく、値段も購入した家の半額以下。
ただ狭い。千葉にいたころの社宅に納戸１個追加したくらいで
２人なら問題ないけど、お客さんに来てもらう部屋もない。駐車場は無し。
あかんで！ここやと方位があかんねん。ここ買ったら私すぐ死ぬかもしれん。
おまけに、もう探すのやめーな。
いくらいろんな営業さんから電話かかってきても、もう買うって決めた以上は仕方ない。
先生にも「来年やったらもっといいのある」って言われたけど
買うって決まったんやからええ加減にしいや！
と却下。本人も「方位わるいんやったらいいわ。もうさがさへん」と納得。
探し始めたら、物件なんて毎日新しいのでるし
営業さんに「こういう物件はもうでませんよ」って言われて買ってるんやから
後からいいなとおもってもしゃーないんじゃ！(▼▼ﾒ)
９月１５日（火）
「吉祥寺にいい物件が見つかって、今日現地みてきた。あしたにでも行ってみるか？」
はぁ？もう家きめたやん。手付け払ったやんか。
「中古で狭いけど、むちゃくちゃ安いし、いままで賃貸で貸していた家を売ることになって
現在空き家。吉祥寺の商店街の裏道で、駅から５分や」
はぁ？
「手付け払った分、こっちの物件で値引きしてくれるって」
はじめから値引き分設定して購入価格やろ！１００万捨てることにはかわらへんわ。
確かに場所も申し分なく、値段も購入した家の半額以下。
ただ狭い。千葉にいたころの社宅に納戸１個追加したくらいで
２人なら問題ないけど、お客さんに来てもらう部屋もない。駐車場は無し。
あかんで！ここやと方位があかんねん。ここ買ったら私すぐ死ぬかもしれん。
おまけに、もう探すのやめーな。
いくらいろんな営業さんから電話かかってきても、もう買うって決めた以上は仕方ない。
先生にも「来年やったらもっといいのある」って言われたけど
買うって決まったんやからええ加減にしいや！
と却下。本人も「方位わるいんやったらいいわ。もうさがさへん」と納得。
探し始めたら、物件なんて毎日新しいのでるし
営業さんに「こういう物件はもうでませんよ」って言われて買ってるんやから
後からいいなとおもってもしゃーないんじゃ！(▼▼ﾒ)
[0回]
家にはもともと標準仕様があって、標準仕様のものは工務店が大量に仕入れているため
安くあがるということで
なるべくはじめの設定金額を超えないように、自分たちの好みの仕上がりにしたい。
９月１２日（土）
設計事務所に行って図面の確認。
主人があれこれ描いた図面で、床面積を計算してもらい、こちらの希望を伝えて
設計士さんに修正してもらったりして、大枠を決めました。
後の細かいことは建築確認申請後でも修正できるそうで、
これで構造計算して正式に図面を描いてもらえることになりました。
素人の私としては、立面図をみてもやはりぴんとこず、出来上がりを絵にしてもらわないと
よくわかりません。
北側に斜線がかかるため、3階の部屋は結構天井が下がるらしいのですが
各部屋の感じもまったく想像できず。。。
設計士さんとの次の打ち合わせは
10月頭にするということで、それまでに各ショールームに行って実際のものを見て
色や商品を確認することに。
安くあがるということで
なるべくはじめの設定金額を超えないように、自分たちの好みの仕上がりにしたい。
９月１２日（土）
設計事務所に行って図面の確認。
主人があれこれ描いた図面で、床面積を計算してもらい、こちらの希望を伝えて
設計士さんに修正してもらったりして、大枠を決めました。
後の細かいことは建築確認申請後でも修正できるそうで、
これで構造計算して正式に図面を描いてもらえることになりました。
素人の私としては、立面図をみてもやはりぴんとこず、出来上がりを絵にしてもらわないと
よくわかりません。
北側に斜線がかかるため、3階の部屋は結構天井が下がるらしいのですが
各部屋の感じもまったく想像できず。。。
設計士さんとの次の打ち合わせは
10月頭にするということで、それまでに各ショールームに行って実際のものを見て
色や商品を確認することに。
[0回]
９月７日（月）
主人が、丸の内線の物件にすると営業さんにも連絡したところ
すぐに契約してくれとのこと。
京都から帰っていったん家に戻りお金をおろして仲介会社へ。
決めた理由は
・新宿に近い。会社まで５ｋｍ（私も近くなる）
・金額を三鷹の物件に近い値段にしてもらえた
（それでもこっちのほうが敷地も狭いし、値段も高い）
・プランを自由に決めてもらっていい
（理由としてはこれが一番の決め手）
三鷹の物件は本当に良かったけど、まったく同じ家が2軒並ぶのが私も嫌で
よく分譲地で何軒も同じ家が並んでいるのも好みではない。
何千万も借金かかえるので、ある程度自分で満足のいくものを作りたいので
（ほんとは注文住宅が希望だったし）
やはり建築確認前で自由にしてもらっていいというのが一番大きかった。
契約、これが結構時間がかかり
19時に行ってすぐ帰れるのかと思ったら、結局夜中の1時までかかり
かえりは、営業さんに家まで送ってもらい、途中でコンビニで晩御飯も買って
結局、2時に帰宅。ほんとにくたくた。
ここのところ、休みなく家探しをし＋京都へトンボ帰りで、契約。
まぁ、とりあえずこれで家探しから開放されたと思うとほっとした。
家探してる人が、即決するのは、きっと探すのに疲れたからだと思う。
で、この週末は、早速設計事務所に行って図面の打ち合わせの予定。
私は、この週、火水木と毎日外出の予定があって殺人的に忙しく家のことは知らんふり、
主人は、毎日計算しながら図面をひいていました。
主人が、丸の内線の物件にすると営業さんにも連絡したところ
すぐに契約してくれとのこと。
京都から帰っていったん家に戻りお金をおろして仲介会社へ。
決めた理由は
・新宿に近い。会社まで５ｋｍ（私も近くなる）
・金額を三鷹の物件に近い値段にしてもらえた
（それでもこっちのほうが敷地も狭いし、値段も高い）
・プランを自由に決めてもらっていい
（理由としてはこれが一番の決め手）
三鷹の物件は本当に良かったけど、まったく同じ家が2軒並ぶのが私も嫌で
よく分譲地で何軒も同じ家が並んでいるのも好みではない。
何千万も借金かかえるので、ある程度自分で満足のいくものを作りたいので
（ほんとは注文住宅が希望だったし）
やはり建築確認前で自由にしてもらっていいというのが一番大きかった。
契約、これが結構時間がかかり
19時に行ってすぐ帰れるのかと思ったら、結局夜中の1時までかかり
かえりは、営業さんに家まで送ってもらい、途中でコンビニで晩御飯も買って
結局、2時に帰宅。ほんとにくたくた。
ここのところ、休みなく家探しをし＋京都へトンボ帰りで、契約。
まぁ、とりあえずこれで家探しから開放されたと思うとほっとした。
家探してる人が、即決するのは、きっと探すのに疲れたからだと思う。
で、この週末は、早速設計事務所に行って図面の打ち合わせの予定。
私は、この週、火水木と毎日外出の予定があって殺人的に忙しく家のことは知らんふり、
主人は、毎日計算しながら図面をひいていました。
[0回]
９月７日（月）
馬町の先生。占いとかまったく信じないうちの主人にも「馬町の先生」というのが
伝家の宝刀で、これで納得するから面白い。
方位や家相なんて調べるのが当たり前だと思っている京都の人に比べて
東京の大工さんは、家相がわかる人がほとんどいないらしく、営業さんにも「ここは家相がわるいから嫌」「家が欠けてる」「川のそばは嫌だ」とか
言っても「風水気にしてるんですか」程度のとらえ方で
２０年ほど前にマンションの受付のアルバイトをやってた時に
お客さんで「方位が悪かったので解約します」と言う人がいても、営業さんは「方位が悪いなら仕方ない」とあきらめていたのに
東京の人には通用しないらしい。
家を探し始めてからも
私が「ここは玄関の向きがいやだ」「鬼門に水回りがかぶってる」とか言うので
主人がそのたびに「そんなこと言うてたら一生家なんか買えへんのじゃー」と怒鳴る始末。
それなら買わなくていいんやけどと思う。
しかし、馬町に行くといったら話は別で、「馬町の先生にアカンて言われたらやめてもいいよ」
と殊勝なことを言い出す。
朝、8時半、母と一緒に出掛けて行きました。
馬町の先生。占いとかまったく信じないうちの主人にも「馬町の先生」というのが
伝家の宝刀で、これで納得するから面白い。
方位や家相なんて調べるのが当たり前だと思っている京都の人に比べて
東京の大工さんは、家相がわかる人がほとんどいないらしく、営業さんにも「ここは家相がわるいから嫌」「家が欠けてる」「川のそばは嫌だ」とか
言っても「風水気にしてるんですか」程度のとらえ方で
２０年ほど前にマンションの受付のアルバイトをやってた時に
お客さんで「方位が悪かったので解約します」と言う人がいても、営業さんは「方位が悪いなら仕方ない」とあきらめていたのに
東京の人には通用しないらしい。
家を探し始めてからも
私が「ここは玄関の向きがいやだ」「鬼門に水回りがかぶってる」とか言うので
主人がそのたびに「そんなこと言うてたら一生家なんか買えへんのじゃー」と怒鳴る始末。
それなら買わなくていいんやけどと思う。
しかし、馬町に行くといったら話は別で、「馬町の先生にアカンて言われたらやめてもいいよ」
と殊勝なことを言い出す。
朝、8時半、母と一緒に出掛けて行きました。
[2回]
９月５日（土）
●No.１１ 三鷹
またまた主人がネットで見つけた物件。今の家からすぐのところで歩いて見に行く。
武蔵野市のため、他の物件より大きく
１部屋ずつが大きいのにもかかわらず、４LDKもあり、かなり大きい印象。
値段もこの場所、この広さにすると破格の安さ。
もともとあった１軒分の家を２つに割、まったく同じ家が２軒並んで立つ。
家さがしをはじめて
ほとんどがこのパターン。古くて大きな１軒の家が３軒とか４軒に分割され
同じ家が並んで建つパターン。
おまけに周りの家より明らかに小さいし…
元の家が大きすぎるのか、できる家が小さすぎるのか…
とりあえずここは２軒しかたたないので結構大きな家。
隣の家がかなり大きく、母屋と納屋？母屋は立派な家だが納屋が完全に朽ちて
屋根にも窓にも穴があいていて野ざらし。
ちょうど家の鬼門に当たるところがそんな状態で、
ネズミがいそう（絶対ネグラになっている）な感じです。それが気持ち悪いのと
図面で見ると鬼門にトイレがある。
営業さんに聞くと、
ここの業者はぜったいプラン変更はできないそうで、せいぜいできて床の色を選べるくらい。
場所は完璧、大きさも大きいくらい。駅までは自転車ですぐ。環境は今と変わらず。
翌日日曜日は、午後から吉祥寺の物件を紹介してくれた営業さんが
他にも紹介したい物件があるとのことで出かける。
やはり４軒ほど見て回ったがいい物件がなく、
前日みた三鷹の物件と、数日前の丸の内線の物件とのどちらかがいいだろうって感じ。
丸の内線の物件は、営業さんから
「建築確認は出しなおすので、プラン変更は自由にしてもらっていい。
金額も三鷹の物件に合わせる」そのかわり返事はすぐにしてほしいとのこと。
三鷹の物件は主人に言わせると
「こんなに安くていい物件は今日明日にでも売れる。もうこんな物件でない」といいはる。
丸の内の物件も、自分でプランを決められるのがいいのと
会社に歩いてもいける（５km）のがいいという。
とりあえず胃が痛くて、夜も何日もぐっすり寝られず
家のことでうなされるため
おまけにどちらも早く返事する必要があり
「今から京都帰る！馬町行ってくるわ！」と日曜日夜８時半。
新幹線に飛び乗る。
実家に着いたのが１１時半。もうぐったりだ。
●No.１１ 三鷹
またまた主人がネットで見つけた物件。今の家からすぐのところで歩いて見に行く。
武蔵野市のため、他の物件より大きく
１部屋ずつが大きいのにもかかわらず、４LDKもあり、かなり大きい印象。
値段もこの場所、この広さにすると破格の安さ。
もともとあった１軒分の家を２つに割、まったく同じ家が２軒並んで立つ。
家さがしをはじめて
ほとんどがこのパターン。古くて大きな１軒の家が３軒とか４軒に分割され
同じ家が並んで建つパターン。
おまけに周りの家より明らかに小さいし…
元の家が大きすぎるのか、できる家が小さすぎるのか…
とりあえずここは２軒しかたたないので結構大きな家。
隣の家がかなり大きく、母屋と納屋？母屋は立派な家だが納屋が完全に朽ちて
屋根にも窓にも穴があいていて野ざらし。
ちょうど家の鬼門に当たるところがそんな状態で、
ネズミがいそう（絶対ネグラになっている）な感じです。それが気持ち悪いのと
図面で見ると鬼門にトイレがある。
営業さんに聞くと、
ここの業者はぜったいプラン変更はできないそうで、せいぜいできて床の色を選べるくらい。
場所は完璧、大きさも大きいくらい。駅までは自転車ですぐ。環境は今と変わらず。
翌日日曜日は、午後から吉祥寺の物件を紹介してくれた営業さんが
他にも紹介したい物件があるとのことで出かける。
やはり４軒ほど見て回ったがいい物件がなく、
前日みた三鷹の物件と、数日前の丸の内線の物件とのどちらかがいいだろうって感じ。
丸の内線の物件は、営業さんから
「建築確認は出しなおすので、プラン変更は自由にしてもらっていい。
金額も三鷹の物件に合わせる」そのかわり返事はすぐにしてほしいとのこと。
三鷹の物件は主人に言わせると
「こんなに安くていい物件は今日明日にでも売れる。もうこんな物件でない」といいはる。
丸の内の物件も、自分でプランを決められるのがいいのと
会社に歩いてもいける（５km）のがいいという。
とりあえず胃が痛くて、夜も何日もぐっすり寝られず
家のことでうなされるため
おまけにどちらも早く返事する必要があり
「今から京都帰る！馬町行ってくるわ！」と日曜日夜８時半。
新幹線に飛び乗る。
実家に着いたのが１１時半。もうぐったりだ。
[0回]
９月３日（木）
●No.９ 吉祥寺
主人が吉祥寺の物件を見つけた！とかで販売会社に連絡すると早速電話がかかってきて
そこも含めて数軒案内してくれるらしい。
午後７時に待ち合わせ。
吉祥寺南町・東町は結構なお屋敷街で、ネットで見ていても安くて８０００万とか
２億以上の物件もある場違いなところ。
ここに格安物件があるという。。。。
かなり小さな敷地。
駅から１０分ほどで線路の高架下の横の家。
裏の家は、家ではなく廃屋。結構大きいが完全に朽ちている。
隣と向いは立派なお家だが、高架下にある家があやしい。
違法建築というか、増築繰り返してるというか…
後日しらべたら、土地の持ち主はＪＲで、どうやら不法占拠して住んでいるような感じでした。
鬼門にトイレがあるのと、電車の隣、裏が廃屋と
あとお屋敷街の中にこんな小さい家を建てるのも惨めでNG。
その後、戸建てですでに建築済みの完成物件を４件見せてもらいました。
どれも１長１短。
他の営業さんにもお願いしているのですが
建築条件付き土地ではなく、更地で設計からかかわりたい（図面はひけないが１級建築士）
注文住宅として探してもらえないかと頼んだのですが
なかなか土地だけという売り方はないらしい。
何軒見てもいいのがないぞ！
●No.10 丸ノ内線沿
いろいろこちらの条件を話していたら、営業さんが「ここはどうでしょう」とお勧めしてくれた物件。
やはり建築条件付きで、現在更地。
もとは長く月極め駐車場として使用していた土地。
幹線道路に面していて、駅からは大通りだけで歩いて帰れ、駅前に大きなスーパーが２個。
駅前も栄えていて、バスで１５分でJRの中野駅にも出られるとのこと。
敷地も欠けの全くない長方形の土地で南は道路、東側が通路になっているため
日当たりもいいとのこと。
土地だけみると条件には合っている。。。
ただし値段がかなり高め…
ととりあえず今日は終了。２３時。
お腹もすくし、疲れマックスだ。
●No.９ 吉祥寺
主人が吉祥寺の物件を見つけた！とかで販売会社に連絡すると早速電話がかかってきて
そこも含めて数軒案内してくれるらしい。
午後７時に待ち合わせ。
吉祥寺南町・東町は結構なお屋敷街で、ネットで見ていても安くて８０００万とか
２億以上の物件もある場違いなところ。
ここに格安物件があるという。。。。
かなり小さな敷地。
駅から１０分ほどで線路の高架下の横の家。
裏の家は、家ではなく廃屋。結構大きいが完全に朽ちている。
隣と向いは立派なお家だが、高架下にある家があやしい。
違法建築というか、増築繰り返してるというか…
後日しらべたら、土地の持ち主はＪＲで、どうやら不法占拠して住んでいるような感じでした。
鬼門にトイレがあるのと、電車の隣、裏が廃屋と
あとお屋敷街の中にこんな小さい家を建てるのも惨めでNG。
その後、戸建てですでに建築済みの完成物件を４件見せてもらいました。
どれも１長１短。
他の営業さんにもお願いしているのですが
建築条件付き土地ではなく、更地で設計からかかわりたい（図面はひけないが１級建築士）
注文住宅として探してもらえないかと頼んだのですが
なかなか土地だけという売り方はないらしい。
何軒見てもいいのがないぞ！
●No.10 丸ノ内線沿
いろいろこちらの条件を話していたら、営業さんが「ここはどうでしょう」とお勧めしてくれた物件。
やはり建築条件付きで、現在更地。
もとは長く月極め駐車場として使用していた土地。
幹線道路に面していて、駅からは大通りだけで歩いて帰れ、駅前に大きなスーパーが２個。
駅前も栄えていて、バスで１５分でJRの中野駅にも出られるとのこと。
敷地も欠けの全くない長方形の土地で南は道路、東側が通路になっているため
日当たりもいいとのこと。
土地だけみると条件には合っている。。。
ただし値段がかなり高め…
ととりあえず今日は終了。２３時。
お腹もすくし、疲れマックスだ。
[0回]
９月１日（火）
●No.７−８ 中野 ５５００万前後
主人が新しい物件が出たから見てこい！というので
会社を15時で早退し、高円寺北の物件を紹介してもらった営業さんに案内してもらって
分譲地2軒を見ました。
どちらも駅からは遠く、大通りから住宅地に入っていくので暗いかも…
広さはどの物件もほとんど変わらず、環境と立地か。
１軒目は、３年ほど前の３軒売り出して２軒はすでにできていて居住中。
１軒だけが土地の更地のまま、放置の状態で、銀行から建てるか土地を売りに出すか迫られ
今回土地を手放すことにされたらしい。
案内してもらった後、営業さんに駅まで車で送っていただき別れたのですが
まだ６時前だったため、
「歩いて実際場所を確認してみよう！」と車で送ってもらった道を徒歩で戻りました。
歩いてるうちに真っ暗になり、住宅地に入る道がすでに真っ暗で（慣れれば平気だと思うが）
街灯がまったくないため、断念。
バスで駅まで戻りました。（バス１時間に５本くらいしかなかった）
やはり住宅地は無理だわ…。
●No.７−８ 中野 ５５００万前後
主人が新しい物件が出たから見てこい！というので
会社を15時で早退し、高円寺北の物件を紹介してもらった営業さんに案内してもらって
分譲地2軒を見ました。
どちらも駅からは遠く、大通りから住宅地に入っていくので暗いかも…
広さはどの物件もほとんど変わらず、環境と立地か。
１軒目は、３年ほど前の３軒売り出して２軒はすでにできていて居住中。
１軒だけが土地の更地のまま、放置の状態で、銀行から建てるか土地を売りに出すか迫られ
今回土地を手放すことにされたらしい。
案内してもらった後、営業さんに駅まで車で送っていただき別れたのですが
まだ６時前だったため、
「歩いて実際場所を確認してみよう！」と車で送ってもらった道を徒歩で戻りました。
歩いてるうちに真っ暗になり、住宅地に入る道がすでに真っ暗で（慣れれば平気だと思うが）
街灯がまったくないため、断念。
バスで駅まで戻りました。（バス１時間に５本くらいしかなかった）
やはり住宅地は無理だわ…。
[0回]
８月３０日（日）
●No.6 東中野 ５５００万前後
戸建物件を数件見て回ったあと、夕方遅くに最後の物件。
駅まで徒歩5分ほどの竣工済みマンション。
線路わきにあるため、音がすごい。中央線沿いなので、電車が通ってない時間の方が
すくなんじゃないか？
マンションの営業さん曰く
ここを選ぶ人は、新宿までのアクセスだけで選んでいます。
窓を開けるとかは期待しないでください。
とのこと。
竣工済みにも関わらず、モデルルーム1室しか見せてもらえず。。
部屋の大きさやレイアウト等実際見ないとわからないから竣工済み物件をみてるのに…
営業さんの高飛車な営業トークも気にいらず
高級感はあるが、線路沿い＋綺麗ではない川沿いでNG。
結局マンションを見たのはここが最後。
●No.6 東中野 ５５００万前後
戸建物件を数件見て回ったあと、夕方遅くに最後の物件。
駅まで徒歩5分ほどの竣工済みマンション。
線路わきにあるため、音がすごい。中央線沿いなので、電車が通ってない時間の方が
すくなんじゃないか？
マンションの営業さん曰く
ここを選ぶ人は、新宿までのアクセスだけで選んでいます。
窓を開けるとかは期待しないでください。
とのこと。
竣工済みにも関わらず、モデルルーム1室しか見せてもらえず。。
部屋の大きさやレイアウト等実際見ないとわからないから竣工済み物件をみてるのに…
営業さんの高飛車な営業トークも気にいらず
高級感はあるが、線路沿い＋綺麗ではない川沿いでNG。
結局マンションを見たのはここが最後。
[0回]
８月３０日（日）
●No.5 高円寺北側 ５５００万前後
はじめての戸建。建売住宅です。今年の1月にできたものの値段が高く売れ残っている物件。
建売戸建を見たのはこれがはじめて。
マンションを見ていて、すごく欠点ばかりが目に付きはじめていたので
一気に戸建のほうがいいかなと傾きました。
ＪＲの駅まで徒歩10分。駅前商店街を抜けて住宅地はほんの数ｍのため
夜道も心配なさそう。
ただ道はかなり狭く、車を出すための最初の一つ目の角が難所。
たぶん私はだせないだろうな。無理。
建売というものにまったく興味はなかったけど
いろいろマンションをみていいのがなかったため、立地だけで「もうこれでいいか」という気になっってしまった。
難点はいくつかあり
台所が狭く、手持ちの食器棚が入らない。
リビングがかなり狭く、ソファーが入らない？という微妙なところ。
後日、会社を早退してもう一度この物件を見に行きました。
キッチンに壁があり、その壁を取り外したら使いやすいんではないか？
とかいろいろ確認しに。
しかし営業さん曰く「取り外せるけれど、その時点で10年保証がなくなり、
トラブルがあったときに対応できない」とのこと。
最後までこの物件にこだわりがあったのはやはり立地。
この日、この住宅の営業さんが、この周辺で４件の戸建物件を案内してくれましたが
どれもhitせず。。。(ё_ё)
●No.5 高円寺北側 ５５００万前後
はじめての戸建。建売住宅です。今年の1月にできたものの値段が高く売れ残っている物件。
建売戸建を見たのはこれがはじめて。
マンションを見ていて、すごく欠点ばかりが目に付きはじめていたので
一気に戸建のほうがいいかなと傾きました。
ＪＲの駅まで徒歩10分。駅前商店街を抜けて住宅地はほんの数ｍのため
夜道も心配なさそう。
ただ道はかなり狭く、車を出すための最初の一つ目の角が難所。
たぶん私はだせないだろうな。無理。
建売というものにまったく興味はなかったけど
いろいろマンションをみていいのがなかったため、立地だけで「もうこれでいいか」という気になっってしまった。
難点はいくつかあり
台所が狭く、手持ちの食器棚が入らない。
リビングがかなり狭く、ソファーが入らない？という微妙なところ。
後日、会社を早退してもう一度この物件を見に行きました。
キッチンに壁があり、その壁を取り外したら使いやすいんではないか？
とかいろいろ確認しに。
しかし営業さん曰く「取り外せるけれど、その時点で10年保証がなくなり、
トラブルがあったときに対応できない」とのこと。
最後までこの物件にこだわりがあったのはやはり立地。
この日、この住宅の営業さんが、この周辺で４件の戸建物件を案内してくれましたが
どれもhitせず。。。(ё_ё)
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８月３０日（日）
●No.4 竣工済み新築マンション ３ＬＤＫ ５５００万くらい
西武線とＪＲ中央線の間にあるマンションで、西武新宿線から徒歩１０分ほど
ついた途端「ここは無い」と主人も思ったそうで
「どうする？中に入るか？もう帰るか？」と聞かれたが
「せっかく来たから中はいるわ」という具合。
「排気煙突」地図をみたときからどんな感じか思ったものの、
そんなに気にならないんじゃないかと思ってました。
この前の道路だけが環八が地下に潜っていて側道となっているため車は少なく静かです。
目の前に環八の「排気煙突」があります。
実際見ると、マンションのまん前で、かなり大きい。
こんなに大きいとは思っていませんでした。
隣の工場も工事車両の発着場で夜も使用しているとのこと。
売却することを考えると、かなり値段をたたかれるのと、
５５００万以上の物件にもかかわらず
「こんな煙突目の前にあったら、ここのマンション安いんやろうな」と思われるのも
嫌なので、即却下。
親切に何部屋も見せてもらったものの、中身よりも外見でＮＧ。
次は戸建へ
●No.4 竣工済み新築マンション ３ＬＤＫ ５５００万くらい
西武線とＪＲ中央線の間にあるマンションで、西武新宿線から徒歩１０分ほど
ついた途端「ここは無い」と主人も思ったそうで
「どうする？中に入るか？もう帰るか？」と聞かれたが
「せっかく来たから中はいるわ」という具合。
「排気煙突」地図をみたときからどんな感じか思ったものの、
そんなに気にならないんじゃないかと思ってました。
この前の道路だけが環八が地下に潜っていて側道となっているため車は少なく静かです。
目の前に環八の「排気煙突」があります。
実際見ると、マンションのまん前で、かなり大きい。
こんなに大きいとは思っていませんでした。
隣の工場も工事車両の発着場で夜も使用しているとのこと。
売却することを考えると、かなり値段をたたかれるのと、
５５００万以上の物件にもかかわらず
「こんな煙突目の前にあったら、ここのマンション安いんやろうな」と思われるのも
嫌なので、即却下。
親切に何部屋も見せてもらったものの、中身よりも外見でＮＧ。
次は戸建へ
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８月２９日（土）
ずっと探していた武蔵野市での物件がでました。
武蔵野市は、東京２３区より値段が高く（築１０年でもほとんど値段が下がらない）
物件がでてもすぐに買い手がつきます。
芦屋市についで１世帯辺りの所得が高い全国２位の町ということで人気の市です。
私も家を買うなら、売却しやすい武蔵野ブランドがいいと思っていました。
さっそく見に行きました。
●No.3 築１０年の３ＬＤＫ。４５００万前後
現在も居住中で、春にリタイアされるため、このマンションを売ってリゾートマンションに移られるとのこと。
今すんでいるとこから目と鼻の先のマンションで駅までは歩くと１５〜２０分くらい？
大通りを歩くので歩くのは問題なくバスの本数も多いので問題なし。
家の中もきれいで収納が多い。道路に面しているものの静か。
桜並木に面してるがカラスやハトの被害もないとのこと。
リビングが変形のため狭く感じるが、値段と場所を考えると贅沢はいえないなぁ。
駐車場が１万８０００円。半分どころか３分の１しか埋まっていない。
最近のマンションでは駐車場が埋まらないところが多いらしい。
やっぱり駐車場管理費等で５００００円
ローンと別で…
マンション買うなら車は手放すことにしました。
で、一戸建ても検討することに。
ちなみにこのマンション、WEBにのってすぐ連絡を取って見せてもらったのですが
この日だけで見学５組。
という人気物件のため、これ以上は値引きができないとのこと。
たぶんこの日に即決する人がいるだろうと、結局あきらめました。
（じっくり考える時間がほしいと思うと不動産は買えないのか？と不安になる）
ずっと探していた武蔵野市での物件がでました。
武蔵野市は、東京２３区より値段が高く（築１０年でもほとんど値段が下がらない）
物件がでてもすぐに買い手がつきます。
芦屋市についで１世帯辺りの所得が高い全国２位の町ということで人気の市です。
私も家を買うなら、売却しやすい武蔵野ブランドがいいと思っていました。
さっそく見に行きました。
●No.3 築１０年の３ＬＤＫ。４５００万前後
現在も居住中で、春にリタイアされるため、このマンションを売ってリゾートマンションに移られるとのこと。
今すんでいるとこから目と鼻の先のマンションで駅までは歩くと１５〜２０分くらい？
大通りを歩くので歩くのは問題なくバスの本数も多いので問題なし。
家の中もきれいで収納が多い。道路に面しているものの静か。
桜並木に面してるがカラスやハトの被害もないとのこと。
リビングが変形のため狭く感じるが、値段と場所を考えると贅沢はいえないなぁ。
駐車場が１万８０００円。半分どころか３分の１しか埋まっていない。
最近のマンションでは駐車場が埋まらないところが多いらしい。
やっぱり駐車場管理費等で５００００円
ローンと別で…
マンション買うなら車は手放すことにしました。
で、一戸建ても検討することに。
ちなみにこのマンション、WEBにのってすぐ連絡を取って見せてもらったのですが
この日だけで見学５組。
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たぶんこの日に即決する人がいるだろうと、結局あきらめました。
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だらだら、のんびり。主婦業もマイペースです。
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